新築マンションのフロアコーティング、オプションでやるべき？種類・費用の考え方・後悔しない選び方

マンションの床コート（フロアコーティング）をオプションで申し込むべきか、迷っている方に向けた記事です。新築マンションのご購入、おめでとうございます。夢のマイホームへの第一歩を踏み出し、これから内装のオプション選びが本格化する時期かと思います。中でも「フロアコーティング」は、新居の床を美しく、そして長く清潔に保つために多くの人が検討する重要なオプションです。でも、「UVコーティング」「シリコンコーティング」「ウレタンコーティング」…種類がたくさんあって、どれを選べばいいのか、そもそも本当に必要なのか、費用はどれくらいかかるのか、迷ってしまいますよね。この記事では、そんな新築マンション購入者の方々の疑問や不安を解消し、ご家族のライフスタイルや予算に合うフロアコーティングを見つけるための情報をお届けします。

マンションの床コート（フロアコーティング）とは？新居の床を守る基本の役割

新築マンションの購入は、新しい生活への期待に胸を膨らませるものですが、同時に様々な選択が求められます。その中でも、大切な新居の床を美しく、そして快適に保つための選択肢として注目されるのが「フロアコーティング」です。

フロアコーティングの定義と目的

フロアコーティングとは、フローリングの表面に特殊な塗膜を形成し、床材を保護するための加工です。新築マンションでフロアコーティングが検討される主な目的は多岐にわたります。

床材の保護: 日常の擦り傷から床を守り、新築時の美しさを保ちやすくします（鋭利なものや重量物の引きずりには対応しません）。
美観の維持: コーティングによって光沢感が増したり、深みのある色合いになったりすることで、部屋の印象が変わります。
清掃性の向上: 汚れがつきにくく、水拭きや簡単な掃除で清潔な状態を保ちやすくなるため、日々の家事の手間を減らせます。
滑りにくさ: 防滑性を備えたタイプや、犬や猫の滑りやすさに配慮したペット専用のタイプを選べます。

このように、フロアコーティングは単に床を美しくするだけでなく、日常の傷や汚れから床を守る役割を担っています。

マンションの床コートをオプションで検討する？種類と特徴

マンションの床コートをオプションで検討する際、まず知っておきたいのが、どのような種類があるかということです。それぞれのコーティングには異なる特徴があり、ライフスタイルや求める機能によって向くものが変わってきます（保証年数は耐用年数ではありません）。

セラミックガラスコーティング

セラミックガラスフロアコーティングを施工した新築戸建てのフローリング（東京都目黒区）

セラミックガラスフロアコーティングは、シリコンタイプの長所（耐水性・耐薬品性・防滑性）とガラスタイプの長所（耐摩耗性・耐傷性）を兼ね備えたハイブリッド仕様のフロアコーティングです。引っかき硬度は6H、施工品質保証は30年です。光沢感は微光沢と光沢の2タイプから選択でき、フローリング本来の木目感を活かしたい方にも対応できます。

UVコーティング

UVコーティングは、紫外線硬化型の樹脂をフローリングに塗布し、紫外線を照射して硬化させる方法です。紫外線照射で素早く硬化させるため、乾燥待ちの時間を短くできます。超光沢の仕上がりで、施工品質保証は20年です。

ガラスコーティング

ガラスコーティングは、高硬度のガラス塗膜（引っかき硬度6H）でフローリングを保護します。施工できるかどうかは床材を確認して判断します。フローリングの質感を損なわない自然な仕上がり（微光沢）で、施工品質保証は20年です。

シリコンコーティング

シリコンコーティングは、耐水性・耐薬品性・防滑性を備えた、20年以上の実績があるコーティングです。水や油汚れからフローリングを保護し、掃除がしやすくなります。超光沢の仕上がりで、施工品質保証は20年です。

ワンニャンすべらんコーティング

ワンニャンすべらんコーティングは、犬や猫の滑りやすさに配慮して開発したペット専用のフロアコーティングです。JIS A 1454:2022に準拠した犬足裏相当のすべり評価で、ワンニャンすべらんはC.S.R・D'値0.61でした（人歩行用のC.S.R値とは別の指標です）。フローリングの質感を活かしたマット（グロスレス）の仕上がりで、施工品質保証は30年です。

水性ウレタンコーティング

水性ウレタンコーティングは、低臭の水性タイプで中光沢に仕上がるフロアコーティングです。費用を抑えたい場合の選択肢で、施工品質保証は10年です。

追加費用が発生するケース

家具の移動・養生費用（入居後の場合）
下地処理費用（ワックス剥離など）
部分的な補修費用
遠方への出張費用

マンションの床コートの検討タイミング｜オプション会と後から施工するメリット・デメリット

新築マンションオプション会での検討

メリット: 手間が少なく、入居前に完了する。ローンに組み込める安心感がある。

デメリット: 選択肢が限定される場合がある。費用の構成は外部業者と異なることがある。

入居後に外部業者へ依頼する場合

メリット: 選択肢が広がり、相見積もりで比べやすい。

デメリット: 鍵引き渡しから引越しまでの過密なスケジュール調整が必要になる。

マンションの床コートで得られる効果

傷の軽減: 日常の擦り傷が付きにくくなる（鋭利なものや重量物の引きずりには対応しない）。
汚れ・シミ防止: 飲みこぼしが染み込みにくく、掃除がしやすくなる。
水への配慮: 表面の塗膜で水分が染み込みにくくなる。
滑りにくさ: 種類によって防滑性やペット向けの配慮がある。
見た目のグレードアップ: 光沢の種類で空間の印象が変わる。

マンションの床コートで失敗しない業者の選び方と注意点

見積もりの比較: 単価だけでなく、施工範囲や材料名を明記しているか確認。
保証内容: 保証の年数だけでなく、対象と条件が書面で示されているかチェック。
口コミ・評判: 写真付きレビューや、悪い評価への業者の対応も確認。
契約前確認: キャンセル規定や支払いタイミングを明確にする。

マンションの床コートの保証期間

日常のお手入れは掃除機と乾拭きが基本。汚れがひどい時は、固く絞った布で水拭きします。マンションの床コートの施工品質保証は、種類によって異なります（保証年数は耐用年数ではありません）。

フロアコートプロのセラミックガラスフロアコーティング、ワンニャンすべらんコーティングは施工品質保証30年です。

UVコーティング、ガラスコーティング、シリコンコーティングは施工品質保証20年、水性ウレタンコーティングは10年です。

アフターサービスについて
株式会社M&Mは建設業許可（東京都知事許可（般-6）第150596号）を持ち、ISO 9001:2015（認証範囲：フロアーコーティングの施工、ハウスコーティング剤の開発・販売）の品質管理体制で運営しています。JHCA加盟店No.003です。業界団体の日本ハウスコーティング協会の加盟店で、保証引継制度などの条件は協会の案内で確認できます。

保証の対象と条件は、保証書と保証内容のページでご確認ください。