新築マンションの物件別に選ぶフロアコーティング6種類｜選び方と施工前の確認点

新築マンションの物件別に、フロアコーティングの選び方を解説します。引越し荷物が入る前のフローリングは、生活による傷や汚れが少ない状態です。この時期に施工すると、家具を移動する手間もかかりません。本記事では、物件のグレードやライフスタイル別のコーティングの選び方と、関東圏の対象物件向けキャンペーン・対象物件一覧を紹介します。

新築マンションの物件別に見る前に知りたい入居前施工のメリット

新築マンションのフロアコーティングは、荷物搬入前に施工すると、床全体にムラなく施工しやすくなります。なお、新築でも床には油分やほこりが付着しているため、施工前の清掃と下地処理は必要です。

理由①：傷や汚れの少ない状態で施工できる

新築マンションの床材は、入居前であれば生活による傷や汚れが少ない状態です。既存の傷の補修が少なくて済むため、施工を進めやすくなります。

理由②：家具移動の手間がかからない

入居後に施工する場合、大型家具の移動や養生が必要になります。入居前であれば、家具を移動する手間がかからず、床全体にムラなく施工しやすくなります。

理由③：入居初日からコーティングした床で生活できる

硬化・乾燥の後は、コーティングした床で生活を始められます。家具の搬入ができる時期はコーティングの種類によって異なるため、施工時の案内に従ってください。

新築マンションの物件別に見るフロアコーティングの選び方

新築マンションといっても、物件のグレード・構造・入居者のライフスタイルはさまざまです。コーティングの種類は「一番いいものを選べばいい」という話ではありません。床材の仕様・生活環境・予算に合わせた選択が、長期的な満足度につながります。

物件・入居者タイプ	コーティングの例	施工品質保証	引っかき硬度
タワーマンション・高グレード物件	セラミックガラスコーティング	30年	6H
ファミリー向け・ペット可物件	ワンニャンすべらんコーティング	30年	6H
共働き世帯・お手入れ重視	ガラスコーティング	20年	6H
床暖房のある物件	シリコンコーティング	20年	4H
光沢感を重視	UVコーティング	20年	4H
費用を抑えたい	水性ウレタンコーティング	10年	HB

※保証年数は耐用年数ではありません。引っかき硬度はJIS K 5600-5-4に基づく試験の結果です。費用は施工面積・床材の状態などによって変わるため、正確な費用は無料見積もりでご確認ください。

新築マンションの物件別①：タワーマンション・高グレード物件 → セラミックガラスフロアコーティング

URAWA THE TOWER・プラウドタワー小岩フロント・ブランズタワー橋本・Brillia Tower千葉などの高グレード物件では、セラミックガラスコーティングが候補になります。

シリコンとガラスの長所を組み合わせたハイブリッド仕様で、引っかき硬度は6H、同一条件の耐摩耗性試験での耐摩耗減量は14mgでした。光沢は微光沢・光沢から選べ、施工品質保証は30年です（保証年数は耐用年数ではありません）。

新築マンションの物件別②：ファミリー向け・ペット可物件 → ワンニャンすべらんコーティング

シティテラス多摩川・プラウドシティ国立・Grace Garden 小平小川東など、ファミリー層が多い大規模物件では、ワンニャンすべらんコーティングが候補になります。

犬や猫の滑りやすさに配慮した、マット仕上げのペット専用コーティングです。JIS A 1454:2022に準拠した犬足裏相当のすべり評価で、C.S.R・D'値0.61でした（人歩行用のC.S.R値とは別の指標です）。滑りやすい床は、犬や猫の足腰に負担がかかることがあります。フロアコーティングは病気の予防や治療を目的としたものではありません。気になる症状がある場合は獣医師にご相談ください。施工品質保証はセラミックガラスと同じ30年です。

新築マンションの物件別③：共働き世帯・お手入れ重視 → ガラスフロアコーティング

CENTRAL AIR CITY・プレディア流山運河ステーションフロント・ブランズシティ千葉ニュータウン中央など、利便性重視で選んだ物件に入居する共働き世帯には、ガラスコーティングが候補になります。

日常のお手入れは乾拭きや水拭きが基本で、フローリングの木目を活かす自然な微光沢に仕上がります。引っかき硬度は6Hで、施工品質保証は20年です。

新築マンションの物件別④：床暖房のある物件 → シリコンフロアコーティング

床暖房のある物件では、床暖房に対応しているかを確認してコーティングを選びます。シリコンコーティングは、耐水性・耐薬品性・防滑性を備えた、20年以上の実績があるコーティングで、施工品質保証は20年です。冷熱繰返し試験（依頼者指定の条件）では、6製品とも割れ・剥がれ・膨れを認めませんでした。無垢材の床に施工できるかは、床材を確認して判断します。

新築マンションの物件別⑤：費用を抑えたい方 → 水性ウレタンフロアコーティング

費用を抑えたい方には、水性ウレタンコーティングがあります。低臭の水性タイプで、中光沢に仕上がります。施工品質保証は10年です。

新築マンションの物件別に確認したい施工前の3つのポイント

施工前の確認が不足すると、思わぬトラブルの原因になります。事前に確認したい点を3つ挙げます。

① 管理規約・防音規定との整合を確認する

マンションによっては、床材への施工に関して管理規約に記載がある場合があります。特に防音規定（LL-45・LL-55等）との兼ね合いで、使用できる床材・仕上げが限定されているケースがあります。

施工前に管理規約をご確認ください。判断に迷う場合は、フロアコートプロにご相談ください。

② 床材の表面仕様を事前に確認する

新築マンションの床材には、ノンワックス仕様など、表面に加工がされたものがあります。表面の加工は、コーティング剤の密着に影響する場合があります。「新築だから何でも大丈夫」とは限らないため、床材の仕様を確認しましょう。

また、コルクフローリングやクッションフロアは、コーティング剤の浸透・密着に問題が生じやすい素材です。床材に合う製品を選びましょう。

③ お申し込みは早めに

施工スケジュールの調整・養生の準備・内覧会同行サービスの手配には、準備の期間が必要です。お申し込みの期限は、お問い合わせの際にご確認ください。

入居日が決まり次第、お早めにご相談ください。キャンペーンの実施状況は、お問い合わせの際にご確認ください。

【対象物件限定】新築マンション入居者向けフロアコーティングのキャンペーン

関東圏の対象物件にご入居・ご購入予定のお客様向けに、4つのキャンペーンを実施しています（実施状況はお問い合わせください）。

■ キャンペーン①：選べるコーティング 特別価格（数量限定）

6種類のフロアコーティングから、お好みの製品を特別価格でご提供します。具体的な価格やキャンペーンの実施状況は、お問い合わせください。

■ キャンペーン②：諸費用無料サービス

以下の諸費用をキャンペーンの対象としています。諸費用の扱いは、お見積もりの際にご確認ください。

• 施工箇所の養生費用
• 事前清掃費用
• アルコール消毒費用

■ 全室フロアコーティングご契約特典

洋室を含む全室施工をお申し込みのお客様には、以下の特典を無料でプレゼントいたします。

• 防カビコーティング（水まわりセット）
• フッ素コーティング（水まわりセット）
• 玄関大理石（タイル）コーティング

■ 住まいまるごとコーティングのセット

床だけでなく、壁・天井・建具までのコーティングをご希望の方向けのセットです。フロアコーティングとエアークリーンコーティングをセットでご依頼いただく場合の割引は、お問い合わせの際にご確認ください。

新築マンションの物件別に見る一覧｜キャンペーン対象の関東圏20物件

新築マンションの物件別に、キャンペーンの対象となる物件を一覧にしました。物件名から各公式サイトをご確認いただけます。一覧にない物件へのご入居予定の方も、まずはお気軽にご相談ください。

▼ 東京都（6物件）

• シティテラス多摩川（調布市染地）
• Grace Garden 小平小川東（小平市小川東町）
• ジオ板橋浮間舟渡（板橋区舟渡）
• プラウドシティ国立（国立市富士見台）
• プラウドタワー小岩フロント（江戸川区南小岩）
• ジオ板橋大山（板橋区仲町）

▼ 神奈川県（6物件）

• プラウドタワー相模大野クロス（相模原市南区相模大野）
• ブランズタワー橋本（相模原市緑区橋本）
• シティテラス湘南平塚（平塚市黒部丘）
• グレーシアウエリス横浜ゆめが丘（横浜市泉区ゆめが丘）
• プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント（横浜市鶴見区岸谷）
• CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II（川崎市幸区塚越）

▼ 埼玉県（2物件）

• URAWA THE TOWER（さいたま市浦和区高砂）
• プラウドシティ所沢（所沢市北秋津）

▼ 千葉県（6物件）

• Brillia Tower 千葉（千葉市中央区富士見）
• ブランズシティ千葉ニュータウン中央（印西市中央南）
• ルネ柏ディアパーク（柏市豊四季台）
• シティテラス稲毛海岸（千葉市美浜区高洲）
• シティハウス八千代緑が丘（八千代市緑が丘西）
• プレディア流山運河ステーションフロント（流山市大字東深井）

※上記以外の物件にご入居予定の方も、お気軽にご相談ください。

フロアコートプロの4つの特徴

① コーティング剤の開発・販売と施工

株式会社M&Mは建設業許可（東京都知事 許可（般-6）第150596号）を持ち、ISO 9001:2015（認証範囲：フロアーコーティングの施工、ハウスコーティング剤の開発・販売）の品質管理体制で運営しています。JHCA加盟店No.003です。

② 施工品質保証（最長30年）

施工品質保証は、セラミックガラス・ワンニャンすべらんが30年、シリコン・ガラス・UVが20年、水性ウレタンが10年です（保証年数は耐用年数ではありません）。保証の対象と条件は、保証書と保証内容のページでご確認ください。

③ ライフスタイルに合わせたご提案

ペットの有無や子育て中かどうかなど、ご家庭のライフスタイルやご予算に合わせて製品をご提案します。「何を選べばいいかわからない」という方も、お気軽にご相談ください。

④ 内覧会同行サービス

内覧会までにお申し込みいただいた場合は、スタッフが内覧会に同行し、床面の傷や汚れを確認したうえでプランをご提案します（サービスの実施状況はお問い合わせください）。

新築マンションの物件別の選び方に関するよくある質問（FAQ）

Q. 新築マンションのフロアコーティングの費用はどう決まりますか？

A. 施工面積・コーティングの種類・マンションの間取りによって異なるため、一律の金額では示せません。LDKのみか全室施工かでも総額が変わります。まずは無料見積もりをご利用ください。

 

Q. 施工にかかる時間はどれくらいですか？

A. 施工時間は、施工面積とコーティングの種類によって異なります。生活を再開できる時期も種類によって異なるため、お見積もりの際にご確認ください。

 

Q. 新築マンションのノンワックスフローリングにも施工できますか？

A. 床材の表面仕様によって、施工できるコーティング剤が異なります。事前に床材の確認をおこなってから施工するため、まずはお気軽にご相談ください。

 

Q. ペットがいますが、施工後すぐに室内に入れても大丈夫ですか？

A. 硬化・乾燥が完了した後に入れるようにしてください。ペットが立ち入れる時期は施工製品によって異なるため、施工完了後にスタッフからご案内します。

 

Q. 管理組合への届け出は必要ですか？

A. マンションによって対応が異なります。事前に管理規約をご確認いただくか、ご不明な場合はフロアコートプロにご相談ください。必要に応じてサポートいたします。

まとめ：新築マンションの物件別の選び方は無料相談で確認しましょう

新築マンションへの入居前は、フロアコーティングを検討しやすい時期です。新築マンションの物件別の選び方や、キャンペーンの適用可否・施工スケジュールのご相談も受け付けています。お見積もりは無料です。

キャンペーンの実施状況は、お問い合わせの際にご確認ください。対象物件にご入居予定の方は、入居日が決まり次第、お早めにご相談ください。

フロアコートプロを運営する株式会社M&Mは、日本ハウスコーティング協会（JHCA）の加盟店（No.003）です。保証引継制度などの条件は、協会の案内で確認できます。

記事確認者：フロアコートプロ 施工課
最終更新日：2026年9月17日