フロアコートプロ

新築フロアコーティングの最適解は「入居前」

フロアコーティングは床材の表面に数ミクロンの樹脂等の膜を形成し、摩耗や汚れから基材を保護する技術です。この物理的な特性上、障害物がない状態で施工することが品質担保の絶対条件となります。

なぜ「入居前」が物理的に有利なのか

入居前（家具搬入前）に施工を行う最大の利点は、塗膜の均一性と密着性の確保です。家具や荷物がない状態では、部屋の隅から隅まで継ぎ目のないシームレスなコーティング層を形成できます。これにより、液剤の塗りムラや、家具の脚周りの塗り残しといった施工不良のリスクを物理的に排除できます。

また、新築直後の床材は、生活汚れやワックスの蓄積がないため、下地処理（洗浄や剥離作業）の工程が最小限で済みます。これは施工時間の短縮だけでなく、床材への負荷を減らすことにも繋がります。

家具搬入後の施工におけるリスクとコスト

入居後（家具搬入後）に施工を行う場合、既存の家具を移動させる必要があります。これには以下のデメリットが発生します。

• 追加コスト：大型家具の移動には別途作業員が必要となり、施工費用が増加します。
• 家具損傷のリスク：移動時に家具や壁、未施工の床を傷つける可能性があります。
• 完全硬化前の負荷：施工直後に家具を戻すと、塗膜が完全に硬化していない場合、家具の重みで跡が残る可能性があります。

入居前施工の具体的な段取りとスケジュール

新築の引き渡しから入居までの期間は短く、他の内装工事や手続きと重なることが一般的です。以下の手順で計画を立てることを推奨します。

引き渡しから入居までの推奨タイムライン

施工当日の環境条件

施工当日は、他の内装工事（カーテン取り付けやエアコン設置など）とバッティングさせないことが原則です。人の出入りがあると、埃が舞い上がり、乾燥前の塗膜に付着して仕上がりを損なう原因となります。

施工前に確認すべき3つの注意点

フロアコーティングには、化学物質の使用や床材への影響といった側面があります。以下の3点は必ず確認してください。

シックハウス症候群とVOC（揮発性有機化合物）対策

コーティング剤には、施工時の作業性を高めるために溶剤が含まれている場合があります。これらが揮発する際に発生するVOC（揮発性有機化合物）は、シックハウス症候群の原因物質となり得ます。

特に乳幼児やペットがいる家庭では、「F☆☆☆☆（フォースター）」等級の取得有無を確認してください。これは建築基準法に基づくホルムアルデヒド放散等級の最高ランクであり、安全性の指標となります。

完全硬化までの乾燥時間と「養生」

「歩行可能になる時間」と「完全に硬化する時間」は異なります。表面が乾いて歩けるようになっても、内部まで硬化するには時間がかかります。

この期間に重い家具を引きずると、塗膜が剥離する恐れがあるため注意が必要です。

床材メーカー保証との兼ね合い

一部の床材メーカーでは、サードパーティ製のコーティングを施すことで、床材自体の保証が無効になる場合があります。事前にハウスメーカーまたは床材メーカーに確認し、コーティング施工が保証規定に抵触しないかを確認する必要があります。

施工タイミング判断チェックリスト

以下の条件を満たしている場合、入居前施工に最適なタイミングです。

よくある質問（FAQ）