新築住宅のフロアコーティングの施工タイミングは？入居前がおすすめの理由と段取り

新築住宅においてフロアコーティングを検討する際、大切なポイントの一つが施工タイミングです。

結論から述べると、おすすめのタイミングは「物件の引き渡し後かつ、家具・家電の搬入前（入居前）」です。
本記事では、そのタイミングが向いている理由と、スケジュールの組み方や注意点を解説します。

新築のフロアコーティングの施工タイミングは「入居前」がおすすめ

フロアコーティングは床材の表面に薄い樹脂等の膜を形成し、日常の摩耗や汚れから床材を保護する施工です。床全体に塗布するため、家具などがない状態のほうが施工しやすくなります。

入居前の施工タイミングが向いている理由

入居前（家具搬入前）に施工する利点は、床全体にムラなく施工しやすいことです。家具や荷物がない状態では、部屋の隅まで続けて塗布できるため、家具の脚周りの塗り残しなどのリスクを減らせます。

また、新築の床材は、生活汚れの蓄積が少ない状態です。ただし、新築でも床には油分やほこりが付着しているため、施工前の清掃と下地処理は必要です。

家具搬入後に施工する場合の注意点

入居後（家具搬入後）に施工を行う場合、既存の家具を移動させる必要があります。これには以下のデメリットが発生します。

追加コスト：家具の移動が必要になり、費用が加わる場合があります。
家具損傷のリスク：移動時に家具や壁、未施工の床を傷つける可能性があります。
完全硬化前の負荷：施工直後に家具を戻すと、塗膜が完全に硬化していない場合、家具の重みで跡が残る可能性があります。

【実践的アドバイス】

施工と乾燥に必要な日数は、コーティングの種類と施工面積によって異なります。見積もりの際に確認し、「引き渡し日」から「引越し日」までの間に余裕をもたせてください。

施工タイミングに合わせた段取りとスケジュール

新築の引き渡しから入居までの期間は短く、他の内装工事や手続きと重なることが一般的です。以下の手順で計画を立てることを推奨します。

引き渡しから入居までの流れ

引き渡し日の確定：ハウスメーカーと引き渡し日を確定させます。
業者の選定と予約（早めに）：複数の業者から見積もりを取り、施工日を予約します。引越しが多い時期は、早めに予約しましょう。
引き渡し・鍵の受領：施工で電気や水道を使う場合があるため、使える状態か確認します。
施工実施：家具搬入の前に実施します。
乾燥・養生期間：コーティングの種類に応じた乾燥時間を確保します。
入居・家具搬入：塗膜が硬化した状態で家具を搬入します。

施工当日の環境条件

施工当日は、他の内装工事（カーテン取り付けやエアコン設置など）とバッティングさせないことが原則です。人の出入りがあると、埃が舞い上がり、乾燥前の塗膜に付着して仕上がりを損なう原因となります。

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施工タイミングとあわせて確認したい3つの注意点

フロアコーティングには、化学物質の使用や床材への影響といった側面があります。以下の3点は必ず確認してください。

室内の空気とVOC（揮発性有機化合物）の確認

コーティング剤には、溶剤が含まれている場合があります。室内の空気が気になる場合は、化学物質の放散に関する試験の結果を確認しましょう。

乳幼児やペットがいる家庭では、F☆☆☆☆（フォースター）などの区分も確認しましょう。F☆☆☆☆は、ホルムアルデヒド放散量が最も少ない区分で、対象となる製品と区分を確認します。また、VOC13物質の放散試験（JIS A 1901／A 1902-3・ボーケン）で、株式会社M&Mの対象7製品はいずれも定量下限未満でした。

完全硬化までの乾燥時間と「養生」

「歩行可能になる時間」と「完全に硬化する時間」は異なります。表面が乾いて歩けるようになっても、内部まで硬化するには時間がかかります。

この期間に重い家具を引きずると、塗膜が剥離する恐れがあるため注意が必要です。

床材メーカー保証との兼ね合い

一部の床材メーカーでは、サードパーティ製のコーティングを施すことで、床材自体の保証が無効になる場合があります。事前にハウスメーカーまたは床材メーカーに確認し、コーティング施工が保証規定に抵触しないかを確認しましょう。コーティングの保証の内容は、施工会社の保証書で確認します。保証引継制度などの条件は、日本ハウスコーティング協会の案内で確認できます。

【ここでの質問】

床材メーカーの保証と、コーティングの施工品質保証（種類により10～30年。保証年数は耐用年数ではありません）の内容を比べたうえで、契約に進んでください。